România, în topul Uniunii Europene la creșterea chiriilor în 2025. Bucureștiul și marile orașe resimt presiunea cererii

România a înregistrat în luna iunie 2025 cea mai mare creștere a chiriilor dintre toate statele membre ale Uniunii Europene, potrivit celor mai recente date publicate de Eurostat. Cu un avans anual de 5,8% comparativ cu iunie 2024, țara noastră depășește cu mult media europeană, care s-a situat la 2,3%.

Cererea accelerată de pe piața locală de închirieri este susținută și de datele pentru luna iulie, când numărul de solicitări pentru apartamentele de închiriat a crescut cu 27% față de luna anterioară, potrivit platformei Storia, parte a grupului OLX. Această tendință este pusă și pe seama modificărilor fiscale recente, care au redus apetitul pentru achiziția de locuințe.

“Ne apropiem de perioada în care, în mod tradițional, se intensifică cererea pe piața chiriilor, iar începutul lunii august confirmă această tendință. Dinamica mai bună pe segmentul închirierilor, comparativ cu vânzările, poate fi explicată prin majorarea TVA-ului pentru locuințele noi, care determină mulți cumpărători să amâne achizițiile”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe OLX Group.

Bucureștiul domină topul chiriilor, cu diferențe mari între sectoare

În Capitală, Sectorul 1 rămâne cel mai scump, cu o chirie medie de 750 de euro pentru două camere și 1.100 de euro pentru apartamentele cu trei camere. Sectorul 2 urmează cu o creștere notabilă de 19% la apartamentele cu trei camere (până la 895 de euro). Cele mai accesibile zone sunt Sectorul 5 și Sectorul 2 pentru garsoniere (350–360 de euro), iar Sectorul 4 are cele mai scăzute chirii la două camere (500 euro).

Cluj, Timișoara, Iași și alte orașe înregistrează creșteri consistente
• Cluj-Napoca: rămâne în topul orașelor cu cele mai mari chirii – 599 euro pentru două camere și 730 euro pentru trei camere.
• Iași: chiria garsonierelor a crescut cu 9% (350 euro), iar apartamentele cu trei camere au ajuns la 550 euro (+10%).
• Timișoara: se remarcă prin cea mai mare creștere a lunii iulie la garsoniere (+14%), care ajung la o medie de 291 euro.
• Constanța: înregistrează o scădere cu 9% a chiriilor pentru garsoniere, ajungând la 300 euro, dar o creștere ușoară la apartamentele cu trei camere (700 euro).
• Oradea: scumpiri de 12% la garsoniere, până la 270 euro, și 3% la apartamentele cu trei camere (500 euro).

Chiar dacă prețurile chiriilor din România sunt încă sub media valorilor din marile capitale vest-europene, dinamica rapidă a pieței indică o tendință de maturizare accelerată. În același timp, nivelul scăzut al veniturilor medii face ca această creștere să fie resimțită acut de populație.

„România rămâne una dintre cele mai accesibile țări europene în privința prețului locuințelor raportat la venit, dar ritmul rapid de creștere a chiriilor pune presiune pe bugetele gospodăriilor, mai ales în marile orașe universitare și centrele urbane atractive pentru relocare”, a mai explicat Monica Dudău.